La organismo fiscales continúan ajustando las normativas que regulan las operaciones inmobiliarias en busca de mayor control y transparencia. En este marco, la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) acaba de establecer un nuevo parámetro que impacta en las transacciones de compraventa.

Cada vez que se modifica un requisito de este tipo, tanto compradores como vendedores deben estar atentos, ya que puede implicar nuevos pasos en los trámites o cambios en las declaraciones juradas.

Cómo es el nuevo mínimo a informar a ARCA sobre la venta de inmuebles

ARCA modificó los montos para este tipo de operaciones
ARCA modificó los montos para este tipo de operaciones

ARCA realizó una actualización en su sitio web respecto al umbral mínimo para gestionar el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI). Este código, regulado por la Resolución General 2371 de la AFIP, forma parte de un régimen de información obligatorio para los propietarios o copropietarios de inmuebles que deseen vender o transferir bienes inmuebles (o derechos sobre inmuebles a construir) antes de que se concrete cualquier oferta, negociación o cesión con fines económicos.

Desde este mes, será obligatorio tramitar el COTI cuando el valor indicado en la operación (ya sea el precio de venta, la base imponible para tributos como el impuesto inmobiliario o de sellos, o el valor fiscal del inmueble), sea igual o superior a $66.833.000.

Esta medida busca mejorar la trazabilidad de las operaciones inmobiliarias y asegurar una correcta declaración ante los organismos fiscales.