Qué beneficios trae la nueva Ley de Alquileres para proteger al inquilino
Finalmente, y después de tanta lucha, la Ley de Alquileres es una realidad, en un país donde alquilar era un karma (y un robo). Cuáles son las facilidades que acerca esta ley al inquilino de ahora en más y qué se debe hacer cuando se firma un contrato.
Hace años que desde DR visibilizamos la lucha de los inquilinos de todo el país contra el sector inmobiliario, por una Ley de Alquileres más justa. Por suerte, y después de tantas batallas, los inquilinos ganaron la guerra.
Abanderados por la asociación Inquilinos Agrupados y Gervasio Muñoz, la Ley de Alquileres es un hecho y corta con muchos de los abusos que millones de personas sufrían a la hora de alquilar una vivienda. Lo que se convertía prácticamente en un karma.
De esta manera, Argentina se convierte en el primer país de América Latina en contar con una legislación que regule al sector y resguarde a unos 9 millones de inquilinos. Otra vez, haciendo escuela.
Los puntos principales de la ley, de la que el macrismo no quiso participar, son los siguientes:
- El plazo mínimo del contrato pasa a ser de tres años en vez de dos, para brindar mayor estabilidad al que alquila.
- Los aumentos serán anuales y no semestrales como acostumbraban las inmobiliarias. Y el cálculo de ese aumento será considerando el índice de inflación y el promedio de los salarios.
- El concepto de 'depósito' será equivalente a un mes de alquiler por cada año de contrato, y no cuatro meses de manera unilateral. Además, se ajustará por inflación.
- Arreglos a cargo del dueño. Salvo que el inquilino decida arreglarlo por su cuenta y descontar esto del pago del alquiler.
- Más opciones de garantías. Uno de los mayores problemas a la hora de alquilar es la famosa garantia. Ahora con esta ley los inquilinos podrán presentar un aval bancario, seguro de caución o una garantía personal.
- Los contratos no serán más en negro.
- Las expensas extraordinarias las paga el propietario.
Gervasio Muñoz, líder de Inquilinos Agrupados, celebró una lucha de larga data y expresó: "Es una alegría enorme haber conseguido esta ley después de cinco años de una pelea muy desigual frente al mercado inmobiliario".
"La humillación que hemos vivido para alquilar y el abuso permanente se termina con la nueva ley. Ahora será tarea de todos defenderla y lograr su cumplimiento frente a un mercado que se resiste a ser regulado", sentenció.